Ini Spesifikasi Proyek Rumah Mewah Saya
Lokasi: Jl. Kalimantan, Klojen, Malang, Jawa Timur
Luas Area Rumah: 19m x 17m
Budget Pengerjaan: ± Rp4.000.000
Durasi Pengerjaan: ± 1 tahun 10 bulan
Apakah artikel ini membantu?
Offenbar hast du diese Funktion zu schnell genutzt. Du wurdest vorübergehend von der Nutzung dieser Funktion blockiert.
Pelajaran Penting dari Pengalaman Bangun Rumah dengan Kontraktor
Pelajaran penting yang perlu Anda lakukan agar menjadi pengalaman bangun rumah dengan kontraktor dengan hasil yang baik dan menguntungkan.
Jadi, Hal Ini Sebenarnya yang Melatarbelakangi Saya Ingin Membangun Rumah Mewah Bersama Takara
Sebenarnya selain menceritakan tentang pengalamannya memakai jasa bangun rumah mewah Takara, teman baik saya juga menyarankan untuk memakai jasa kontraktor ini jika sewaktu-waktu saya mau membangun rumah mewah karena hasilnya benar-benar memuaskan dan desain yang dipakai sangat dipersonalisasi.
Apalagi, teman baik saya ini tahu kalau saya ingin membangun rumah dari 0 karena saya dan keluarga sudah cukup lama tinggal bersama orang tua kami.
Dan saya rasa, ini sudah saatnya saya pisah tempat tinggal dan saya pikir budget untuk membangun rumah dari 0 juga sudah cukup.
Ucapan selamat tinggal dari Rumah.com
Terimakasih telah menjadikan Rumah.com sebagai portal properti andalan selama lebih dari 10 tahun. Mulai tanggal 1 Desember 2023 kami akan berhenti beroperasi.
Untuk kebijakan terkait data pribadi pengguna, silakan kunjungi halaman berikut.
Untuk informasi mengenai penutupan ini, silakan membaca pesan berikut dari CEO kami Hari V. Krishnan.
Sekali lagi, kami berterimakasih atas dukungan Anda selama ini.
Perjalanan PropertyGuru di Indonesia akan dilanjutkan oleh Asia Property Awards, penghargaan untuk yang terbaik di real estate. Pelajari selengkapnya tentang Indonesia Property Awards di sini.
Setiap pengerjaan akan melalui fase, mulai dari analisa tempat yang akan dibangun, proses perancangan desain serta pondasi, dan penyusunan RAB agar sewaktu bangunan mulai dibangun akan memberikan waktu yang cukup serta sesuai dengan kesepakatan bersama
Konsultasi dalam hal ini bisa konsultasi via online (phone/whatsapp/email) maupun konsultasi bertemu langsung.
Untuk konsultasi langsung, Anda bisa berkunjung ke kantor Arkamaya ataupun konsultasi di lokasi Anda (survei langsung).
Dengan konsep “budget by design” akan sangat memungkinkan bagi Anda untuk mengeksplorasi desain rumah seperti apapun sesuai keinginan/selera Anda (tanpa ada batasan budget yang ditetapkan).
Atau dengan konsep “design by budget”, Anda komunikasikan budget Anda kepada kami, maka kami akan optimalkan RAB sesuai dengan budget Anda. Dalam RAB akan kami rincikan detail pekerjaan, spesifikasi bahan material dan biaya masing-masing pekerjaan. Anda juga dapat melakukan pengurangan atau penambahan pekerjaan sehingga RAB bisa disesuaikan dengan budget Anda secara optimal.
Adapun dokumen yang ada dalam RAB adalah sebagai berikut :
Berbagai aktivitas pekerjaan di lokasi proyek akan selalu kami update dan dokumentasikan dalam laporan progress rutin tiap minggu/bulan
Setelah melaksanakan pekerjaan, kita melakukan checklist pekerjaan bersama untuk memastikan kualitas pekerjaan sesuai dengan kesepakatan bersama.
Berita acara terbagi 2 yaitu :
Berdasarkan surat kontrak kerja, meskipun pekerjaan tidak dapat dirubah, dikurangi, maupun ditambah (tentu boleh jika ada kesepakatan atas perubahan minor / asas kekeluargaan).
Jika ada perubahan pekerjaan secara mayor, bisa dibuatkan berita acara tambah kurang (addendum pekerjaan) yang merupakan kesepakatan tambahan kedua belah pihak, dengan tidak mengugurkan kontrak kerja utama.
Serah terima kunci akan dilakukan saat berita acara serah terima (BAST) selesai pekerjaan, ditandatangani bersama setelah dilakukan checklist bersama atas pekerjaan yang telah diselesaikan.
Jika pada saat checklist bersama, masih ada hal yang perlu kami perbaiki/benahi akan kami selesaikan terlebih dahulu sebelum BAST (di luar pekerjaan addendum).
Kami berikan garansi masa pemeliharaan 1-3 bulan sebagai bentuk kontrol kualitas atas hasil pekerjaan sehingga Anda bisa tetap merasa aman dan nyaman meski proyek pembangunan telah selesai.
Pentingnya Kehati-Hatian dalam Membangun Rumah
Membangun rumah adalah soal menciptakan tempat tinggal yang nyaman, sehingga membutuhkan biaya dan tenaga yang besar.
Bisa dibilang setiap keputusan yang diambil, mulai dari memilih desain, arah bangunan, lokasi, hingga bahan bangunan, sangat berpengaruh terhadap kualitas rumah yang dihasilkan.
Sayangnya, banyak orang yang terburu-buru ingin rumah impiannya segera jadi tanpa memperhatikan detail-detail penting.
Salah satunya termasuk dengan kurang memperhatikan hal-hal yang harus dipahami saat mempekerjakan kontraktor.
Pastikan Anda telah mempersiapkan diri dengan baik sebelum menyewa kontraktor, agar tidak terjadi kesalahpahaman yang dapat berujung pada kerugian.
Selain itu, pelajari juga beberapa pelajaran penting dari pengalaman bangun rumah dengan kontraktor yang kami bagikan di artikel ini, agar eksekusi rumah lancar dan hasilnya memuaskan!
Membangun Rumah Mewah di Takara Sangat Menyenangkan dan Overall Sangat Memuaskan! Jadi, Kapan Giliran Anda?
Beberapa hari setelah proses finishing selesai, saya dan keluarga pun mulai menempati rumah baru kami.
Keluarga mulai bisa merasakan kenyamanan dan suasana penuh canda-tawa di rumah juga semakin terasa.
Ternyata, bekerja sama dengan jasa kontraktor bangunan yang tepat bisa memberikan kebahagiaan yang istimewa di hati keluarga.
Saya tidak menyangka hasilnya bisa menyenangkan dan memuaskan. Bagi Anda yang mau membangun rumah mewah, Anda bisa segera menghubungi pihak Takara.
Saya bisa jamin, Takara akan memberikan respon yang cepat tanggap dan spesifik dalam memenuhi kebutuhan pembangunan rumah mewah Anda.
Yuk, Wujudkan Rumah Impian Anda Bersama Banamitra!
Bersama Banamitra, Anda tidak akan mengalami pengalaman bangun rumah dengan kontraktor yang buruk seperti tadi.
Banamitra adalah perusahaan kontraktor Medan yang memberikan pelayanan di jasa bangun dan renovasi rumah.
Apa pun gaya rumah yang Anda impikan, kami selalu mengedepankan kualitas struktur bangunan yang tahan lama dan aman.
Cari tahu tentang kami lebih lanjut, dan jika sudah siap silakan konsultasikan rumah impian Anda dengan kami.
Bersama Banamitra, wujudkan rumah impian dengan aman!
Sebelum membangun rumah, tentu material harus sudah dipersiapkan. Seperti batu bata, genteng, pasir, semen, besi, usuk (kaso), besi, dll. Untuk batu bata, dulu saya memilih batu bata yang pembakarannya paling bawah karena matangnya sampai gosong dan hitam. Dengan begitu ia lebih kuat dan tidak mudah patah. Namun tentunya harganya lebih mahalan ketimbang bata merah yang pada proses pembakarannya berada ditumpukkan atas.
Kalau di tempat saya di yang merupakan sentral genteng, dan juga batu bata, untuk 1000 buah batu bata, harga taksiran antara 675-750 ribuan tergantung penjual dan kualitas.
Kalau untuk gentengnya, genteng sokka doreng (genteng yang matangnya sampai hitam), harganya justru lebih murah ketimbang genteng yang matangnya kuning merata yang lebih mahal.
Bagi mereka yang tahu dan pengalaman, mereka akan memilih genteng doreng. Alasan utamanya selain karena tidak rembes saat hujan, juga karena harganya lebih murah. Sedangkan genteng yang matangnya kuning merata, biasanya dibeli orang-orang kota karena estetikanya lebih bagus saat sudah terpasang.
Dulu karena saya belum paham, saya belinya yang kuning merata, dan sekarang kalau ada hujan, rintikan air seperti kabut menembus genteng. Makannya laptop selalu saya tutup dengan plastik saat musim hujan tiba agar tak kena air.
Terus, apakah akan rembes terus? Enggak ko, lama kelamaan rapat juga dan tidak rembes.
Kemudian untuk besi, besi ukuran 8 inch sudah bagus. Namun kalau mau lebih kuat, bisa pakai ukuran 10 inch. Dulu saya beli yang 8 inch untuk 1 lenjernya (12 meter) haraganya 45 ribu. Sekarang mungkin sudah 50 ribu lebih.
Untuk pasirnya, pilih pasir yang bagus, yang kalau buat mlester tembok lebih nempel. Karena kan ada tuh pasir yang sulit nempel di tembok pas lagi plesterkan. Dan itu kudu banyakkin semennya, tapi ya’ itu, semen jadi boros. Kalau ditempat saya, 1 truk DAM pasir, dulu harganya dulu 900ribu. Sekarang mungkin sudah 1 juta lebih.
Nah, kalau untuk semen, semen tiga roda lebih tahan lama encernya ketimbang merek lain. Sehingga adukan semen lebih tahan lama saat sedang diaduk. Soalnya saya sudah pernah membuktikannya saat meng-aci dan memlester tembok dulu. Kalau untuk meng-aci, saya pilih semen tiga roda karena tahan lama encernya. Sehingga acian tidak terbakar.
Terbakar yang dimaksud yaitu proses acian gagal karena semen cepat kering, yang mengakibatkan permukaan acian tidak merata. Dan saat dicat juga akan baret-baret.
Untuk rangka atapnya, kalau misal pakai baja ringan, baiknya pakai genteng plastik buatan pabrik. Kalau pakai genteng cetakan tanah, rangka baja ringan bisa melengkung. Soalnya pernah mendapati rumah yang saat itu sedang saya kerjakan, baja ringannya melengkung karena tak kuat menahan beban berat genteng.
Baca Juga : Panduan Jual Beli Properti via 99.co Indonesia
Sobat Takara, perkenalkan saya adalah salah satu klien dari jasa kontraktor bangunan Takara dan ingin membagikan pengalaman bangun rumah saya bersama jasa kontraktor bangunan ini.
Orang-orang sering memanggil saya Muhammad atau Bapak Muhammad.
Pertama saya tahu Takara, itu dari teman saya katanya waktu itu saya mempercayakan rumah mewah saya ke jasa kontraktor bangunan terpercaya di Malang namanya Takara.
Lalu, saya pun mencoba untuk meminta kontak Takara dari teman saya itu karena kebetulan saya juga sedang ingin membangun rumah dari 0.
Semakin menyenangkan dan membuat nyaman karena customer service Takara sangat proaktif saat saya menyampaikan keinginan saya.
Saya dijelaskan dengan lengkap tentang proses apa saja yang akan saya tempuh untuk membangun rumah mewah bersama Takara, keuntungan bekerja sama dengan Takara, bahkan rincian biaya yang sekiranya akan saya tangguhkan.
Kalau bicara soal gaya rumah mewah seperti apa, saya dan keluarga ingin membangun rumah dengan gaya classic minimalist (dominan classic) agar kesan mewahnya lebih terlihat nyata.
Pahami Kontrak Kerja dengan Seksama
Banyak orang tidak membaca kontrak kerja mereka dengan cermat, dan ini bisa berakibat fatal.
Mengutip dari laman di TMJ4, di Wisconsin, sebuah keluarga terpaksa menyelesaikan rumah mereka sendiri setelah kontraktor menghilang tanpa menyelesaikan pekerjaannya.
Keluarga ini mau tak mau harus menanggung beban pembangunan yang belum selesai, sekaligus terjebak dalam kontrak yang tidak memberikan hak untuk menuntut.
Rupanya, hal ini sudah tercantum dalam klausul kontrak yang tidak mereka sadari.
Contoh ini sudah semestinya menjadi pelajaran penting bagi kita, untuk memastikan seluruh ketentuan yang tertera dalam kontrak sebelum menandatanganinya.
Pastikan Anda tidak ragu untuk berkonsultasi atau menanyakan ketentuan yang sekiranya ambigu, atau tidak jelas.
Begini Cara Takara Membangun Rumah Mewah Saya
Jujur saya tidak begitu mengerti tentang cara membangun rumah mewah yang tepat tapi kira-kira proses hingga material rumah yang digunakan seperti ini:
Setelah melakukan konsultasi awal, saya dan pihak Takara mendiskusikan desain rumah mewah yang tepat untuk gaya rumah yang saya inginkan seperti apa, dan Takara akan memastikan kalau desain rumah saya bisa diimplementasikan dengan baik.
Lalu, kami melakukan penyusunan kontrak yang berisi ruang lingkup pekerjaan, jadwal pelaksanaan, biaya pembangunan, hingga spesifikasi material.
Baru selanjutnya, pembayaran uang muka sebagai tanda jadi.
Jika sudah, Takara akan mengurus perizinan yang diperlukan untuk pembangunan, seperti Izin Membangun Bangunan (IMB).
Tahap pelaksanaan pembangunan rumah mewah saya pun berlangsung dari proses pembersihan lahan untuk pembangunan.
Kemudian, pembuatan pondasi yang kuat sebagai dasar bangunan. Jika sudah selesai, konstruksi dinding, atap, dan lantai akan dilakukan secara bertahap.
Material interior yang digunakan untuk lantai dan meja adalah marmer, saya pilih material ini karena lebih mudah dibersihkan dan tahan terhadap noda.
Sementara untuk ubin, saya menggunakan keramik dan porselen.
Selanjutnya, instalasi listrik dan plumbing yang akan dipasang sesuai dengan desain yang sudah kami sepakati di awal.
Terakhir, finishing yang meliputi, pengecatan, pemasangan lantai, pintu, jendela, dan perlengkapan lainnya.
Oh, ya selama proses pembangunan pihak Takara akan melakukan pengawasan secara berkala untuk memastikan kalau proyek rumah mewah saya berjalan sesuai dengan jadwal dan spesifikasi yang sudah disepakati.
Setelah semua proses pembangunan selesai, pihak Takara melakukan evaluasi kualitas setiap pekerjaan secara berkala untuk memastikan hasil akhir yang sesuai harapan.
Dan proses yang sangat ditunggu-tunggu adalah serah terima semua dokumen yang berkaitan dengan pembangunan, mulai dari proses perizinan PBG dan SLF.
Ditambah lagi, Takara memberikan garansi selama 3 bulan di semua bagian pekerjaan kecuali elektronik, misalnya water heater, AC, CCTV, dan lain-lain kami akan membantu claim ke vendor terkait.
